Риски ЖК 'La Mer' : Загрузка ...  

Будет ли вообще построен?

1. 4 уголовных Дела и запрет Суда

- 4 дела возбуждены областной прокуратурой: Окружной суд Одессы запретил строительство ЖК La Mer и любые работы на склоне. Вопреки этому идет попытка СТРОИТЬ ЖК ПО ПОДДЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ - Установлено: "Условия и Ограничения" никогда не существовали в департаменте Архитектуры. Подробнее

2. Отсутствующие в ДАБi разрешительные документы на стройку ЖК La Mer

- не просто отсутствуют: они были аннулированы руководителем ДАБI 4 октября. Причина серьезная - Уголовное дело из-за подлога документа для незаконной попытки получения разрешения на строительство. Подробнее

3. Целевое назначение участка

- не предназначено под 9-этажное строительство. В госакте и в кадастре однозначно прописано ограничение до 3-4 этажей (коттеджное строительство). Подробнее

4. Подлог "Условий и ограничений" на жилой комплекс

- вообще не выдавались департаментом Архитектуры. По заявлению департамента Архитектуры Одессы "не сможем выдать такой 'противозаконный документ на 9-этажное строительство' в будущем". Подробнее

5. Нарушение каких законов?

Выдача "Ограничений" и вообще строительство на этих склонах нарушало бы ряд законов: Водный Кодекс (ст. 88), Закон о 'Зонинге' (Зона-Р3п) от 2016 г. и т.д. Подробнее

6. Преднамеренное введение клиентов в заблуждение

- Да, сокрытие и отрицание факта аннулирования разрешения застройщиком. Незаконная реклама и попытки продаж квартир при отмене строительства - пример мошенничества. Подробнее

7. Опасность жилого комплекса La Mer в оползневой зоне.

- Участок не предназначен для высотного строительства:  Костно-туберкулезный санаторий над склоном, 8-балльная сейсмическая активность, 2 уровня подземных озер под этим участком и грунтовые воды, которые постоянно перетекают прямо под стройкой в море. Подробнее

8. Заявления ключевых политиков и чиновников

- Депутаты ВР 'Слуга Народа', Мэр Одессы Труханов, новое руководство ДАБI, Саакашвили и других об этом строительстве. Подробнее

9. Опыт покупателей "Интергала".

Отзывы бывших покупателей "Интергала". Информация про застройщика. Подробнее

10. Аудит ЖК La Mer.

Подробнее

1. Уголовные Дела по ЖК La Mer

31 марта 2020г.: Административный суд Одессы запретил любые строительные работы на участке ЖК La Mer из-за подлога разрешительных документов на строительство. Номер дела 420/2719/20 (подлог документа "Условия и Ограничения", который никогда не выдавался департаментом Архитектуры.)

Прокуратура возбудила 4 уголовных дела против "Интергал-Буд" в Одессе: (№12019160480002361)

  1. Cт. 366 ч.1 Уголовного кодекса: подлог документа "Условий и ограничений" для незаконного получения разрешения на строительство.
  2. Cт. 190 ч. 4 Уголовного кодекса (мошенничество): преднамеренное введение потенциальных покупателей в заблуждение
  3. Cт. 356 Уголовного кодекса
  4. Cт. 382 Уголовного кодекса - невыполнение судебного решения о запрете любых строительных работ
Апелляционный Суд подтвердил запрет строить ЖК "La Mer" по ПОДДЕЛЬНЫМ "Условиям и Ограничениям"
Так же этот суд запретил любые работы на этом склоне, даже складирование там техники.

Читайте подробнее про судебный запрет на любые работы.

Одесский апелляционный Суд: № 89851711

Комплекс-пансіонат сімейного типу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом (на 9 поверхів + підземний паркінг на 2 рівня) не належить до жодного об`єкта, перелічених в ст. 90 Водного кодексу України. Більш того, ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» вже здійснює продаж фізичним особам запланованої нерухомості, та реалізує останню як апартаменти, що підтверджує відсутність оздоровчого об`єкта.

Отже зведення такої багатоповерхової споруди порушує вимоги ст. 90 Водного кодексу України.

Киевский районный Суд: № 86679412

Окрім цього, 04.10.2019 Державна архітектурно-будівельна інспекція України анулювала дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ 113191580912, що поставило під сумнів подальше зведення апартаментів комплексу «La Mer» та фактично позбавляє можливості подальшого рекламування продажів апартаментів.
Проте, незважаючи на відсутність дозвільних документів, забудовник Дочірнє підприємство «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603) надалі активно продовжує продаж апартаментів «La Mer»

Менеджери з продажу апартаментів «La Mer» не повідомляють потенційних покупців про відсутність в забудовника Дочірнього підприємства «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603) дозволу на виконання будівельних робіт та всіх ризиків, пов`язаних з його відсутністю, при цьому зазначаючи, що забудовником проводяться будівельні роботи зі спорудження апартаментів за дозволом на виконання будівельних робіт №ІУ 113191580912, що був виданий управлінню інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради для спорудження підпірної стіни.

Киевский районный Суд постановил:

Доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України проведення комплексної (почеркознавчої та судово технічної експертизи реквізитів документів) експертизи у кримінальному провадженні № 12019160480002361 від 30.06.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 190, ст. 356, ч. 1 ст. 366 КК України, для проведення якої залучити.

Уголовное дело по подлогу "Градусловий"

Прокуратура установила, что якобы подписавший гл. архитектор Голованов в тот день не исполнял обязанности и официально по распоряжению мэра находился в Польше. Офциально "Условия и ограничения" никогда не выдавались департаментом архетиктуры.

27.12.2019 согласно постановлению Київського районного суда фирма "Интергал" преднамеренно вводила инвесторов в заблуждение и должна предьявить Градусловия для экспертизы.

Подробнее о начале уголовного производства Вы можете прочитать в статье "Одесской Жизни": Почему в Одессе запретили строительство высотки на 13 ст. Фонтана



Киевский Печерский Суд в рамках другого уголовного производства №42017111200000142 (на основе в т.ч. материалов СБУ и НБУ) установил мошеннические операции (Крістал Ессет Менеджмент, ДП Інтергал-Буд ТОВ Фірма Інтергал) с денежными средствами за проданные квартиры и вывод этих валютных средств за территорию Украины. Судья предоставил следователю доступ к вещам и банковским документам (которые состявляют банковскую тайну)

2. Итак, что скрывает застройщик от клиентов: Окружной Суд Одессы и ДАБI запретили любые строительные работы на участке ЖК La Mer в Одессе. 'Анульований дозвiл' и несостоявшиеся отношения с одесскими чиновниками.

Руководитель ДАБI, Олександр Строкач:

«Сьогодні здійснюється рішуче перезавантаження Держархбудінспекції – як кадрове, так і у підходах до виконання своїх функцій з нагляду та контролю. Тож Держархбудінспекція зосередиться на вжитті реальних заходів щодо недопущення незаконних забудов по всій Україні», – підсумував Олександр Строкач.

Щодо будівництва житлового комплексу на 13-тій станції Великого Фонтану в Одесі. Місцевий орган містобудування та архітектури повідомив, що не видавав містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки. Це стало підставою для анулювання Держархбудінспекцією дозволу на виконання будівельних робіт за зазначеною адресою.

Очень многие писали про этот запрет ДАБI на строительство ЖК Ла Мер в Одессе:

У изначально львовского застройщика "Интергал-Буд" ничего не выходит в новом для него городе - Одессе:

Владелец "Интергал-Буда" не смог переизбраться в Верховную Раду, где он много лет входил в коммисию по строительству. Тем самым он потерял былое влияние на строительную отрасль и уже не может, как раньше, продавливать сомнительные стройки.
Новоизбранные депутаты ВР "Слуга Народа" от Одессы, наоборот, начали противодействовать этой и еще паре местных скандальных строек. Команда "Слуг Народа" в конце сентября сменило старое руководство ДАБI и назначило Александра Строкача, который возглавив ДАБI, сразу закрыл ЖК La Mer в Одессе и еше одну незаконную стройку в Киеве.
В связи с этим, одесская областная прокуратура открыла 4 уголовных дела.
На основании уголовных дел, административный суд Одессы - запрещает любые строительные и подготовительные работы над ЖК La Mer в апреле 2020г. Показывая свои намерения, окружной административный суд сделал громкую статью про свой запрет ЖК Ля Мер на своем официальном Facebook.
Даже Мэр Труханов прямо объявил эту стройку на склоне 13 Фонтана незаконной и дал задание разобраться.
Саакашвили - и тот обещал что "не оставит это так и привлечет свою группу юристов".

Новый руководитель департамента Архитектуры не признавал "Условия и ограничения" на 9 этажный комплекс и однозначно заявил, что не сможет выдать такой противоречащий законам документ для ЖК La Mer в будущем

Другой объект в Одессе под Гагаринским Плато, где Интергал выступает подрядчиком - тоже в плачевном состоянии: только срезали склон, как стройка застопорилась. Конфликты с местными жителями и чиновниками, которые и здесь решили дать задний ход.

3. Целевое назначение не предназначено на 9 этажное строительство

Земля под стройкой имеет по документам определенное целевое значение. И надо убедиться, что ваш участок предназначен именно под строительство дома определенной высотности. Сделать это можно при помощи реестра прав на недвижимое имущество или кадастровой карты.

  • Договор купли - продажи
  • Госакт
  • Кадастровая карта

9-этажный ЖК La Mer - В госакте и в кадастре однозначно прописано ограничение: под коттеджное строительство до 3-4 этажей.

При этом в законе и в Генплане стоит жесткий запрет на капитальное строительство в этой зоне "Р-3п"

Подробнее о результатах аудита житлового комплексу La Mer на Monitor.Estate.

4. Условия и ограничения

31 марта 2020г.: Окружной суд Одессы запретил строительство ЖК La Mer из-за подлога "Условия и ограничения". (Номер дела 420/2719/20)

Новый руководитель департамента Архетиктуры письменно пояснил, почему подобные "Условия и ограничения" не могли и не будут выданны под 9 этажное строительство ЖК La Mer на 13 станции Фонтана в Одессе

Уголовное дело по подлогу "Градусловий":

"Интергалу" особенно не повезло с датировкой поддельного документа. Департамент архетиктуры письменно подтвердил, что у главного архитектора А. Голованова - 17 февраля 2015 года не было полномочий и он вообще находился в городе Лодзь (Польша) по официальному распоряжению Мэра Труханова (№06B от 10.02.2015) и тем самым физически не мог подписать демонстрируемые "Интергалом" Градусловия.

Что изменит Экспертиза подлинности подписи без полномочий?: Якобы подписант (Голованов) в тот день юридически не имел полномочий на подпись, и физически был за границей. Подтвержденный подлог задним числом.

Напомним, 27.12.2019 согласно постановлению Київського районного суда фирма "Интергал" преднамеренно вводила инвесторов в заблуждение и должна предьявить Градусловия для экспертизы.

По этой причине ДАБI признал недействительными поддельные Градусловия, датированные 17 февраля 2015 года, к которым пытался аппелировать "Интергал". 

Подробности в статье "Одесской Жизни": Почему в Одессе запретили строительство высотки на 13 ст. Фонтана

5. Нарушение законов

В данной рекреационной зоне владеть недвижимостью и даже строить капитальную недвижимость запрещено:

  • Водным Кодексом Украины, ст. 88
  • Закон о "Зонинге" от 19.10.2016, в котором этот склон у побережья определен как "рекреационная зона озелененных территорий общего пользования". (Киевский район, зона 'Р-3п')
    В пояснительной записке к "Зонингу" четко указано, что там можно размещать только детские и спортивные площадки и некапитальные кафе.

«Минрегионстрой давал разъяснение, что продавать имущественные права на квартиры можно только тогда, когда есть действующее разрешение на строительство. То есть, если у застройщика есть разрешение, значит он построит дом, и значит, что он права и квартиры людям даст.
На данный момент разрешения на строительство у "Интергала" по закону больше нет, но "Интергал" вопреки этому продолжает продавать квартиры.

Одесский админ. Суд: № 89851711

Комплекс-пансіонат сімейного типу з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом (на 9 поверхів + підземний паркінг на 2 рівня) не належить до жодного об`єкта, перелічених в ст. 90 Водного кодексу України. Більш того, ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» вже здійснює продаж фізичним особам запланованої нерухомості, та реалізує останню як апартаменти, що підтверджує відсутність оздоровчого об`єкта.

Отже зведення такої багатоповерхової споруди порушує вимоги ст. 90 Водного кодексу України.

6. Преднамеренное введение клиентов в заблуждение

Киевский районный Суд: № 86679412

Окрім цього, 04.10.2019 Державна архітектурно-будівельна інспекція України анулювала дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ 113191580912, що поставило під сумнів подальше зведення апартаментів комплексу «La Mer» та фактично позбавляє можливості подальшого рекламування продажів апартаментів.
Проте, незважаючи на відсутність дозвільних документів, забудовник Дочірнє підприємство «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603) надалі активно продовжує продаж апартаментів «La Mer»

Менеджери з продажу апартаментів «La Mer» не повідомляють потенційних покупців про відсутність в забудовника Дочірнього підприємства «ІНТЕРГАЛ-БУД» ТОВ «ФІРМА «ІНТЕРГАЛ» (код ЄДРПОУ 32568603) дозволу на виконання будівельних робіт та всіх ризиків, пов`язаних з його відсутністю, при цьому зазначаючи, що забудовником проводяться будівельні роботи зі спорудження апартаментів за дозволом на виконання будівельних робіт №ІУ 113191580912, що був виданий управлінню інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради для спорудження підпірної стіни.

Киевский районный Суд постановил:

Доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України проведення комплексної (почеркознавчої та судово технічної експертизи реквізитів документів) експертизи у кримінальному провадженні № 12019160480002361 від 30.06.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 190, ст. 356, ч. 1 ст. 366 КК України, для проведення якої залучити.

  • Инвесторы не получат компенсации при отмене строительства.

    Поэтому такие у Интергал-Буд ЖК La Mer цены, скидки и акции: 4 уголовных дела в прокуратуре, запрет Одесского Суда на строительство и подделка разрешительных документов - делают жилой комплекс Ля Мер крайне рисковым и проблемным!

    Ведь здесь и речи нет о "покупке жилья" - напротив это очередная высокорисковая инвестиция в строительство "апартаментов". Это мало отличается от слепой инвестиции в любой стартап, МММ или другой инвестиционный проект.

    Это схоже на ставку на Зеро в казино: только ставка здесь - построят ли дом вопреки Прокуратуре, ДАБI, решениям Судов и проваливающимся оползневым склонам.

    Если стройка свернется или просядет на склоне - инвесторам ничего не положено по закону. (Максимум это уставной фонд Интергала - лишь пару тысяч гривень на всех-всех инвесторов :)

       


  • Реклама продаж квартир в ЖК La Mer при отмене строительства.
    Уголовное производство по ст. 356 возбуждено из-за преднамеренного введения потенциальных покупателей ЖК La Mer в заблуждение

    «Минрегионстрой давал разъяснение, что продавать имущественные права на квартиры можно только тогда, когда есть действующее разрешение на строительство.
    Попытка получить деньги с покупателей, не имея возможности строить жилой комплекс, может быть расцененно как преднамеренное мошенничество. Застройщик уже не может предоставить никакой гарантии покупателям, что дом будет построен. Учитывая, что строительство ЖК La Mer официально отменено - у покупателей отсутвует какой-либо правовой механизм получить свои деньги обратно.



  • Изменение цены квартиры за день до продажи
    Потерпевшая вкладчица-инвестор, как многие другие покупатели Интергала сталкиваются с одной и той же схемой "Интергала": ровно за день до подписания договора, покупателю звонят из отдела продаж и сообщают, что якобы произошла "ошибка в рассчете стоимости" и что настоящая цена за апартаменты будет больше чем было изначально оговоренно.

    Такая схема с повышением цены практикуется во всех ЖК Интергала:
    Сначала стараются привлечь покупателя якобы "привлекательной ценой", и затем инвесторы, уже потратив силы и время на подбор апартаментов, вынужденно соглашаются на доплату.
    После покупки начинается следующая схема развода покупателей: инвестор вдруг становится заложником вздутых тарифов ЖЭКа "Интергала" который высасывает из жильцов годами намного больше денег, чем они планировали расходовать. (В отличии от квартир, владельцы апартаментов по закону не могут влиять или сменить ЖЭК)


  • Реклама: У Жилого Комлекса свой пляж
    В Одессе никакой комплекс не может иметь свой пляж. Закон гарантирует общественный доступ на все пляжи Одессы.
    Пациенты костно-туберкулезного санатория "Солнечный" например всегда отдыхают на этом пляже. И это, кстати, единственный в Украине костно-туберкулезный диспансер, он расположен на склоне над ЖК Ла Мер.


  • Канализация в море и "цветущая" морская вода
    Проблема канализации решена застройщиком самым дешевым способом - сливать просто в море, это уже реализованно во всех соседних коттеджах на склонах 13 станции и в ЖК La Mer.
    Уже пару лет все застройщики 11-13 ст. Фонтана сливают канализацию в море, что сразу отражается на зацветающей воде и пробах морской воды.
    Городская центральная канализация расположена слишком высоко от оползневых склонов и хоть застройщики сначала обещают тянуть трубы наверх с насосами под давлением (что дорого) - все равно (еще советская) городская канализация уже перегружена и не может обеспечить новострои на склонах.
    И по факту застройщики выбирают самую дешевую альтернативу : море

    Поэтому каждый год летом моская вода цветет зеленым цветом и по анализам воды 13 станция Фонтана стала опасна для купания.

7. Опасность жилого комплекса в оползневой зоне

    Участок не предназначен для высотного строительства: 

    Противооползневая дренажная системы защиты склона уничтожается ради 2-этажного подземного паркинга пож ЖК "La Mer". Это станет главной причиной нарастания нестабильности этого склона за пару лет:

    8-балльная сейсмическая активность, два уровня подземных озер под этим участком и грунтовые воды, которые постоянно перетекают прямо под стройкой в море.


    Стройматериалы опасные для здоровья

    Так же вызывает опасения информация, что “Интергал Буд” использует щебень, который накапливает радиацию от Гулянецкий Щебзавод : этот щебень (кварцит) официально “заборонений при будівництві житлових приміщень"

    Оползни и сейсмическая зона

    Только в ноябре уже 2 раза обвалился грунт на оползневых склонах ЖК Ла Мер:
    Напомним, что единственный в Украине Костно-туберкулезный санаторий "Солнечный" расположен на склоне над ЖК La Mer и может тоже пострадать от среза склонов и очередного оползня.

    Оползень 15 ноября:
    НА ПОЛУЗАКОННОЙ СТРОЙКЕ В РАЙОНЕ 13-Й ФОНТАНА ОБВАЛИЛСЯ СКЛОН
    Сегодня на стройплощадке будущего «комплекса апартаментов La Mer» обвалился грунт, причем произошло это вблизи газопровода.
    «Да, техногенный оползневой процесс продолжается и в ближайшее время может привести к нарушению целостности газопровода, а в перспективе — к подвижкам уположенного склона и примыкающей части плато.»"

    Оползень 27 ноября:
    В ОДЕССЕ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ОБРУШИЛСЯ СКЛОН НА 13-ОЙ СТАНЦИИ
    Сегодня, 27 ноября, в районе стройки на 13-ой станции Большого Фонтана в очередной раз обрушился склон. Обрушение склона произошло на глазах у прогуливающихся рядом местных жителей.
    Важно отметить, что предыдущий оползень рядом с этой стройкой произошел совсем недавно - 15 ноября.

    Разрешительные документы застройщика оказались подделаны, и вызывает опасения экспертний звiт, который вопреки оползневому склону, сейсмической активности в 8 баллов, подземными озерам и грунтовым водам - в интересах заказавшего застройщика объявляет такое строительство как бы безопасным:
    Важно отметить, что сам проект и экспертний звiт были оформлены заранее в 2018 году, притом что реальную геодезию, столкнувшись с проблемами, пришлось провести  в начале строительных работ в июле 2019 года. Уже первые скважины для свай были наполненны водой.

8. Позиции ключевых политиков и чиновников

Заявления по строительству ЖК La Mer на склонах 13 станции Фонтана в Одессе:

Депутат ВР 'Слуга Народа' А. Дмитрук:

"Сегодня мы на 13 Фонтана. Здесь пытается строиться 'La Mer' - очень скандальная стройка. Сегодня местные жители вышли противостоять этому. А конкретно у этих ребят (из Интергала) нет разрешения на забор.
Ну а я конечно поддерживаю местных жителей. Пока вот такая борьба."

(При сносе забора ЖК 'La Mer')

Депутат ВР 'Слуга Народа' А. Леонов:

"Мы знаем проблемные точки. Мы знаем проблемы Гагаринского Плато, 13, 14 станции Фонтана с укреплением склонов ... мы не оставляем это все без внимания. Ближайшее время мы соберём конференцию,"
(Видео снято за месяц до аннулирования разрешения ДАБI.)

После аннулирования разрешения на ЖК La Mer, А.Леонов сделал заявление в facebook:

Невелика у масштабах України, однак важлива для Одеси перемога❗️
На наші неодноразові звернення Держархбудінспекція нарешті анульовала дозвіл на незаконне будівництво житлового комплексу на 13-тій станції Великого Фонтану. Для цього потрібно було почати працювати нашій команді та змінити корумповане керівництво у територіальних органах ДАБІ.
Впевнений, разом з новим керівництвом наша команда зупинить будівельне свавілля по всій Одесі та області

Михаил Саакашвили

"Нарушены строительные нормы - здесь нельзя строить. В прошлом здесь съехали дома, перенесен трамвай... Они обрекают людей, которые будут здесь покупать жильё на явную, реальную угрозу их безопасности. Лишь бы заработать, им пофиг все!"

Пресс-служба Окружного Суда Одессы: заявление

Сьогодні Одеський окружний адміністративний суд відкрив провадження у справі № 420/2719/20 за позовом до Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, 13 ст. Великого Фонтану (біля концертного майданчика).

Заборонено дочірньому підприємству «Інтергал-Буд» товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал» та іншим особам за його дорученням чи за договором здійснювати будь-які підготовчі та/або будівельні роботи.

Ухвала з питань забезпечення позову підлягає негайному виконанню, оскарження ухвали не зупиняє її виконання

Мэр Одессы, Г. Труханов: заявление

Заявление Мэра Одессы, Труханова
Заявление Мэра Одессы на своей странице

Руководитель ДАБI, Олександр Строкач: заявление

«Сьогодні здійснюється рішуче перезавантаження Держархбудінспекції – як кадрове, так і у підходах до виконання своїх функцій з нагляду та контролю. Тож Держархбудінспекція зосередиться на вжитті реальних заходів щодо недопущення незаконних забудов по всій Україні», – підсумував Олександр Строкач.

Щодо будівництва житлового комплексу на 13-тій станції Великого Фонтану в Одесі. Місцевий орган містобудування та архітектури повідомив, що не видавав містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки. Це стало підставою для анулювання Держархбудінспекцією дозволу на виконання будівельних робіт за зазначеною адресою.

9 Что вы знаете об "Интергале"? Опыт клиентов, уже купивших квартиры. Аудит ЖК La Mer.

Красноречивее бывших покупателей никто не скажет - почитайте их отзывы:

Monitor.Estate провел юридическую оценку рисков строительства и опубликовал аудит житлового комплексу La Mer:



Напомним, владелец "Интергал-Буда" не смог переизбраться в Верховную Раду, где он много лет входил в коммисию по строительству. Тем самым он потерял былое влияние на строительную отрасль и уже не может, как раньше, продавливать сомнительные стройки.

Суд в рамках уголовного производства №42017111200000142 (на основе в т.ч. материалов СБУ и НБУ) установил мошеннеческие операции (Крістал Ессет Менеджмент, ДП Інтергал-Буд ТОВ Фірма Інтергал) с денежными средствами за проданные квартиры и вывод этих валютных средств за территорию Украины. Судья предоставил следователю доступ к вещам и банковским документам (которые составляют банковскую тайну)

По данным “Чесно” он — фигурант, как минимум, семи антикоррупционных расследований.

фигурант, как минимум, семи антикоррупционных расследований

10 Альтернативы: дешевле, безопаснее и не конфликтуя с законом

Прежде чем начинать сотрудничество со строительной компанией, надо как минимум проверить:

  • Разрешительные документы для ведения стройки
    Застройщик должен показать вам разрешение на строительство данного объекта с обозначением адреса будущего дома. Удостовериться в его легальности можно также на сайте ГАСИ в разделе «Реестр разрешительных документов».
  • Целевое назначение участка
    Земля под стройкой имеет в государственных документах определенное целевое значение. И надо убедиться, что ваш участок предназначен именно под строительство дома определенной высотности. Сделать это можно при помощи реестра прав на недвижимое имущество или кадастровой карты.
  • Градостроительные условия и ограничения
  • Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса

Специалисты советуют обращать внимание прежде всего на законность строительства, а уже потом - на надежность застройщика:

«Фахівці радять звертати увагу насамперед на законність будівництва, а вже потім — на надійність забудовника. Нещодавні резонансні приклади з такими забудовниками, як банк “Аркада”, “Кадор Групп”, “Дайтона Групп”, демонструють, що одні об’єкти можуть бути добудовані і проблем не виникатиме, але можуть бути й ризикові об’єкти. Тому ми радимо покупцям квартир у новобудовах перевіряти не забудовника, а об’єкт», – вважає Володимир Копоть, засновник компанії Monitor.Estate

Ольга Соловей, співзасновник та керуючий партнер URE Club, погоджується з колегою: «Важко твердити про надійність будь-кого з забудовників: абсолютно в усіх компаній наявні репутаційні ризики. Ми вже кілька років намагаємось донести до громадян: перевіряйте кожен окремий об’єкт, незважаючи на бренд компанії, що його продає».